Kvartira.ge

Справочник о жилье в Грузии

Рынок в цифрах

Цены, сделки, аренда и ипотека по Тбилиси и Батуми. Последние опубликованные данные, обновлено 29 октября 2026.

Цены новостроек Тбилиси за год
+5,9%
индекс Geostat, III кв. 2026
Первичка в Тбилиси
$1 426
за м², Galt & Taggart, июль 2026
Первичка в Батуми
$1 893
за м², Galt & Taggart, март 2026
Аренда в Тбилиси
$10,1
за м² в месяц, Galt & Taggart, июль 2026

Рост цен за год

Индекс цен на новостройки Тбилиси по Geostat, изменение к тому же кварталу прошлого года.

  1. I кв. 2026 +3,0%
  2. II кв. 2026 +4,9%
  3. III кв. 2026 +5,9%

Тбилиси

ПоказательЗначениеПериодИсточник
Индекс цен новостроек Geostat к прошлому кварталу+1,5%III кв. 2026Georgia Today по Geostat
Индекс цен новостроек Geostat за год+5,9%III кв. 2026Georgia Today по Geostat
Индекс к среднему 2020 года+66,2%III кв. 2026Georgia Today по Geostat
Средняя цена первички$1 426 за м²июль 2026GBC по Galt & Taggart
Вторичка в новых домах$1 372 за м²июль 2026GBC по Galt & Taggart
Продано квартир за месяц4 475июль 2026GBC по Galt & Taggart
Сделок с квартирами с начала года27 274 на $2,5 млрдянварь-июль 2026GBC по Galt & Taggart
Средняя аренда$10,1 за м² в месяциюль 2026GBC по Galt & Taggart
Валовая доходность аренды8,5%июль 2026GBC по Galt & Taggart

Батуми

ПоказательЗначениеПериодИсточник
Цена первички «под ключ»$1 893 за м², +8,7% за годмарт 2026GBC по Galt & Taggart
Цена вторички$1 479 за м², +7,8% за годмарт 2026GBC по Galt & Taggart
Продано квартир4 049, +15,8% за годI кв. 2026GBC по Galt & Taggart
Валовая доходность аренды7,1% (2024: 8,8%, 2025: 7,4%)I кв. 2026Investor.ge по Galt & Taggart
Непроданные квартиры у застройщиковоколо 12 400конец 2025Investor.ge по Galt & Taggart
Доля иностранцев в покупках52%2025Investor.ge по Galt & Taggart

Ипотека в Грузии

ПоказательЗначениеПериодИсточник
Средняя ставка по новой ипотеке в лари11,88%март 2026Georgia Today по данным НБГ
Выдано ипотечных кредитов12 835 на 1,28 млрд лариI кв. 2026Georgia Today по данным НБГ
Средний размер ипотеки99 600 лариI кв. 2026Georgia Today по данным НБГ

Как читать эти цифры