Вопросы хозяину перед арендой квартиры

Собственник и договор

Подробно договор аренды и залог разобраны у юристов Kanon Georgia: договор аренды квартиры в Тбилиси, здесь только что спросить на просмотре. - Вы собственник? Сверьте паспорт с выпиской из Публичного реестра, её заказывают онлайн на napr.gov.ge. - Сдаёт не собственник: попросите доверенность на сдачу квартиры и получение денег. - Будет ли письменный договор с описью вещей и показаниями счётчиков? Без него не платите.

Оплата и залог

Сколько в месяц, в какой валюте, до какого числа и как платить: наличными или переводом.
Есть ли комиссия агента, сколько и кто её платит.
Залог: сколько, за что могут удержать и в какой срок вернут.
Сколько стоит год с оплатой вперёд по сравнению с помесячной ценой.
Что входит в цену: коммуналка, интернет, обслуживание дома.
Как хозяин подтвердит каждый платёж: расписка, перевод на счёт.

Коммуналка и счета прошлых зим

Какие счета оплачиваются отдельно: свет, газ, вода, мусор, интернет, взносы за дом.
Покажите счета за прошлый январь и февраль: это реальная цена зимы в этой квартире.
Покажите и летние счета: разница с зимой покажет, сколько уходит на отопление.
Где счётчики, на кого открыты счета; показания в день въезда сфотографируйте.
Нет ли долгов: попросите последние квитанции по каждой услуге.
Кто платит по счетам: вы сами по номеру абонента или хозяин, а вы ему.

Отопление и горячая вода

Чем греется квартира: газовый котёл, тёплый пол, радиаторы, газовые или электрообогреватели, кондиционер.
Включите отопление при вас и пройдите по комнатам: дальние от котла прогреваются медленнее.
Котёл: марка, год, когда обслуживали и кто платит за обслуживание и ремонт.
Горячая вода: от котла, колонки или бойлера; откройте душ и подождите горячую.

Мебель, техника и правила дома

Составьте опись мебели и техники, царапины и поломки сфотографируйте до въезда.
Включите при хозяине стиральную машину, холодильник, плиту, кондиционер, бойлер.
Кто платит за ремонт техники и мелкие поломки: краны, розетки, замки.
Интернет: провайдер, скорость, на кого договор.
Окна и сырость: осмотрите углы, откосы, санузел, пятна сфотографируйте.
Правила дома: животные, гости, курение, тишина, парковка, куда выносить мусор.
Батуми: сколько квартир в доме сдают посуточно и кто живёт зимой (аренда в Батуми).
Нет ли рядом стройки и не начнётся ли ремонт у соседей.

Выезд

Минимальный срок, за сколько предупредить о выезде и что будет при раннем отъезде.
Как меняется цена при продлении: когда хозяин предупредит и на сколько поднимет.
Как вернут залог: по описи, после финальных показаний счётчиков, в какой срок.
Может ли хозяин приходить без вас и за сколько предупреждает.

Источники

Обновлено 29 октября 2026. Отметки сохраняются только в этом браузере.